893 Boulevard Loiret · Québec
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 88,1 m² · constr. 2008 · terrain 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469381046040010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372106
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027469381046040010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 441 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 450 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 519 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 880 $ Poids 75 % |
| 3 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 376 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 386 668 $ Poids 75 % |
| 4 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 747 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 538 $ Poids 74 % |
| 5 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 757 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 865 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 035 $ Poids 68 % |
| 7 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 785 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 525 725 $ Poids 64 % |
| 8 | 8280, rue D'Arsonval, Québec 2025-07-17 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 047 $ Poids 64 % |
| 9 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 123 $ Poids 63 % |
| 10 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 932 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 445 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 784 m · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 499 508 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.