1015 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 109,2 m² · constr. 2003 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469386059110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348092
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027469386059110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 828 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 591 194 $ Poids 71 % |
| 2 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 823 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 723 713 $ Poids 67 % |
| 3 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 612 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 269 596 $ Poids 66 % |
| 4 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 793 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 439 471 $ Poids 64 % |
| 5 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 851 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 515 709 $ Poids 60 % |
| 6 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 977 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 186 $ Poids 58 % |
| 7 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 554 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 189 $ Poids 57 % |
| 8 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 512 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 258 $ Poids 56 % |
| 9 | 9090, avenue de Lucerne, Québec 2025-06-30 · 725 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 203 $ Poids 55 % |
| 10 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 426 $ Poids 55 % |
| 11 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 542 610 $ Poids 55 % |
| 12 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 527 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.