1005 Rue Amethyste · Québec
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 179,9 m² · constr. 2000 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469386929710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343737
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027469386929710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 794 m · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 653 288 $ Poids 41 % |
| 2 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 207 $ Poids 34 % |
| 3 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 564 483 $ Poids 19 % |
| 4 | 9112, place de l'Ermitage, Québec 2024-06-27 · 888 m · Vendu 460 000 $ (3 087 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 639 148 $ Poids 14 % |
| 5 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 998 $ Poids 13 % |
| 6 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 674 165 $ Poids 13 % |
| 7 | 6940, 9e avenue Est, Québec 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 658 000 $ (3 928 $/m²) 167,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 806 547 $ Poids 8 % |
| 8 | 8367, Avenue de Vienne, Québec 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 506 $/m²) 148,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +55 401 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 723 997 $ Poids 7 % |
| 9 | 7880, Avenue 10e, Québec 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 358 $/m²) 154,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 517 544 $ Poids 6 % |
| 10 | 1055, rue d'Angoumois, Québec 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 574 900 $ (3 671 $/m²) 156,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 659 393 $ Poids 5 % |
| 11 | 6803, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +61 083 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 683 177 $ Poids 4 % |
| 12 | 3531, avenue Gaspard, Québec 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 881 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 816 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.