1021 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 97 m² · constr. 2002 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469387011010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348091
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027469387011010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 527 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 721 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 953 $ Poids 73 % |
| 4 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 430 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 505 883 $ Poids 73 % |
| 5 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 865 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 519 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 432 $ Poids 71 % |
| 7 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 538 $ Poids 59 % |
| 8 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 660 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 519 890 $ Poids 59 % |
| 9 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 979 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 470 511 $ Poids 58 % |
| 10 | 9350, avenue Pradier, Québec 2025-06-12 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 948 $ Poids 57 % |
| 11 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 852 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 402 778 $ Poids 55 % |
| 12 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 555 763 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.