1030 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 130,4 m² · constr. 2000 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469387998110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343806
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027469387998110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 717 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 290 565 $ Poids 61 % |
| 2 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 137 014 $ Poids 53 % |
| 3 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 946 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 783 252 $ Poids 53 % |
| 4 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 954 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 642 018 $ Poids 53 % |
| 5 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 868 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 470 488 $ Poids 49 % |
| 6 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 884 $ Poids 46 % |
| 7 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 954 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 556 535 $ Poids 46 % |
| 8 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 848 m · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 408 718 $ Poids 43 % |
| 9 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 776 120 $ Poids 42 % |
| 10 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 102 $ Poids 42 % |
| 11 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-03-13 · 717 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 845 $ Poids 41 % |
| 12 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 883 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.