1054 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 150,3 m² · constr. 2000 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469388864610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343792
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027469388864610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 891 m · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 603 694 $ Poids 57 % |
| 2 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 914 m · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 434 464 $ Poids 41 % |
| 3 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 352 $ Poids 35 % |
| 4 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 516 $ Poids 35 % |
| 5 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 146 558 $ Poids 32 % |
| 6 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 599 812 $ Poids 31 % |
| 7 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 213 311 $ Poids 29 % |
| 8 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 570 436 $ Poids 25 % |
| 9 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge +53 818 $ | 735 221 $ Poids 22 % |
| 10 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 664 737 $ Poids 22 % |
| 11 | 9095, rue De Maintenon, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 361 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 532 455 $ Poids 21 % |
| 12 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 676 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 817 267 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.