1950 Boulevard Jean-Talon Est · Québec
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 116,4 m² · constr. 2007 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469395546610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368136
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027469395546610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 533 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 276 718 $ Poids 77 % |
| 2 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 837 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 455 $ Poids 73 % |
| 3 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 649 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 460 018 $ Poids 73 % |
| 4 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 809 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 743 934 $ Poids 72 % |
| 5 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 760 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 529 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 920 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 699 $ Poids 61 % |
| 7 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 214 $ Poids 60 % |
| 8 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 991 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 522 $ Poids 59 % |
| 9 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 462 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 912 $ Poids 58 % |
| 10 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 640 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 370 413 $ Poids 58 % |
| 11 | 9090, avenue de Lucerne, Québec 2025-06-30 · 678 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 750 $ Poids 57 % |
| 12 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 567 198 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.