1083 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 88,4 m² · constr. 2001 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469399226010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346400
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027469399226010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 679 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 449 $ Poids 78 % |
| 2 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 803 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 733 $ Poids 74 % |
| 3 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 798 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 408 $ Poids 73 % |
| 4 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 811 m · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 462 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 639 $ Poids 70 % |
| 6 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 707 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 486 329 $ Poids 67 % |
| 7 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 710 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 469 $ Poids 67 % |
| 8 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 916 m · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 575 425 $ Poids 62 % |
| 9 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 940 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 499 125 $ Poids 59 % |
| 10 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 536 $ Poids 52 % |
| 12 | 9350, avenue Pradier, Québec 2025-06-12 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 217 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.