1108 Rue Conseiller · Québec
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469405699610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335443
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027469405699610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 906 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 432 447 $ Poids 68 % |
| 2 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 437 480 $ Poids 56 % |
| 3 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 451 464 $ Poids 54 % |
| 4 | 3626, avenue du Houx, Québec 2025-09-15 · 885 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 546 479 $ Poids 53 % |
| 5 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 439 641 $ Poids 51 % |
| 6 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 562 622 $ Poids 51 % |
| 7 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 391 562 $ Poids 51 % |
| 8 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 499 088 $ Poids 50 % |
| 9 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 257 299 $ Poids 49 % |
| 10 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 431 334 $ Poids 48 % |
| 11 | 2698, avenue des Caryas, Québec 2025-05-06 · 848 m · Vendu 438 800 $ (4 723 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 212 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +15 358 $ | 501 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 2846, avenue de Colmar, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 143 541 $ (1 633 $/m²) 87,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +3 589 $ | 167 452 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.