1075-1077 Rue Conseiller · Québec
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469415001610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335438
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027469415001610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 974 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 188 $ Poids 65 % |
| 2 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 819 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 483 247 $ Poids 64 % |
| 3 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 660 $ Poids 55 % |
| 4 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 435 $ Poids 49 % |
| 5 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 403 682 $ Poids 48 % |
| 6 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 998 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 502 521 $ Poids 48 % |
| 7 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 363 572 $ Poids 47 % |
| 8 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 326 $ Poids 47 % |
| 9 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 379 857 $ Poids 46 % |
| 10 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 653 $ Poids 44 % |
| 11 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 503 799 $ Poids 44 % |
| 12 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 623 353 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.