1465 Rue Seigneurie · Québec
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469415616610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335513
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027469415616610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 848 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 422 904 $ Poids 69 % |
| 2 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 441 268 $ Poids 59 % |
| 3 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 429 813 $ Poids 56 % |
| 4 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 427 900 $ Poids 56 % |
| 5 | 3626, avenue du Houx, Québec 2025-09-15 · 904 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 535 187 $ Poids 55 % |
| 6 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 550 907 $ Poids 55 % |
| 7 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 945 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 422 228 $ Poids 53 % |
| 8 | 2846, avenue de Colmar, Québec 2025-09-22 · 973 m · Vendu 143 541 $ (1 633 $/m²) 87,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +3 589 $ | 163 860 $ Poids 51 % |
| 9 | 2698, avenue des Caryas, Québec 2025-05-06 · 838 m · Vendu 438 800 $ (4 723 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 212 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +15 358 $ | 491 481 $ Poids 47 % |
| 10 | 2676, rue des Pruches, Québec 2025-05-16 · 906 m · Vendu 425 000 $ (4 691 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 479 247 $ Poids 46 % |
| 11 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 252 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 343 380 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.