1125 Rue Chateauroux · Québec
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 103,3 m² · constr. 1984 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469418015110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335475
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027469418015110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 845 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 938 $ Poids 62 % |
| 2 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 830 m · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 648 723 $ Poids 58 % |
| 3 | 3677, Place des Conifères, Québec 2025-11-19 · 978 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 476 918 $ Poids 54 % |
| 4 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 461 859 $ Poids 52 % |
| 5 | 3808, rue des Thuyas, Québec 2025-07-15 · 892 m · Vendu 356 000 $ (3 480 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 385 422 $ Poids 51 % |
| 6 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 172 734 $ Poids 50 % |
| 7 | 3885, rue de la Pinède, Québec 2025-10-28 · 934 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 696 $ Poids 49 % |
| 8 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 418 356 $ Poids 46 % |
| 9 | 2852, rue des Pruches, Québec 2025-11-12 · 954 m · Vendu 370 000 $ (4 075 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 451 912 $ Poids 45 % |
| 10 | 3425, rue des Thuyas, Québec 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 387 914 $ Poids 42 % |
| 11 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 467 160 $ Poids 41 % |
| 12 | 3626, avenue des Caryas, Québec 2025-04-09 · 996 m · Vendu 66 000 $ (651 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 80 347 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.