1163 Ruelle Chateauroux · Québec
Valeur estimée
204 800 $
Chalet · 4 080 $/m² · 50,2 m² · constr. 1958 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 49 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469418996110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335540
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
23027469418996110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue de la Pinède, Québec 2026-01-30 · 958 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 840 $ Poids 60 % |
| 2 | 3693, Place des Conifères, Québec 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 284 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 358 600 $ Poids 30 % |
| 3 | 3693, Place des Conifères, Québec 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 094 $ Poids 21 % |
| 4 | 4017, Rue de la Pinède, Québec 2024-05-22 · 891 m · Vendu 317 000 $ (6 240 $/m²) 50,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 342 314 $ Poids 19 % |
| 5 | 1689, Place du Trocadéro, Québec 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 364 500 $ (5 795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 099 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge −23 692 $ | 334 109 $ Poids 10 % |
| 6 | 1269, rue de Lorraine, Québec 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 390 $/m²) 60,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 333 977 $ Poids 8 % |
| 7 | 1685, place du Trocadéro, Québec 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 280 500 $ (4 452 $/m²) 63 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 106 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 285 878 $ Poids 4 % |
| 8 | 1207, rue Lorraine, Québec 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (5 710 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 809 $ · Ajust. superficie −47 679 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 346 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.