1219 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 129,6 m² · constr. 2000 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469425842310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335576
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027469425842310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 559 734 $ Poids 51 % |
| 2 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 599 276 $ Poids 49 % |
| 3 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 402 177 $ Poids 48 % |
| 4 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 871 $ Poids 46 % |
| 5 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 920 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 576 201 $ Poids 46 % |
| 6 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 441 690 $ Poids 43 % |
| 7 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 973 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 820 873 $ Poids 42 % |
| 8 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 838 $ Poids 39 % |
| 9 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 520 605 $ Poids 37 % |
| 10 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 687 $ Poids 35 % |
| 11 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 62 479 $ Poids 34 % |
| 12 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 405 144 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.