1108-1110 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 222,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469425935610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335577
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027469425935610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 785 963 $ Poids 33 % |
| 2 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +89 772 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 844 195 $ Poids 28 % |
| 3 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +77 704 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 809 833 $ Poids 17 % |
| 4 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 868 614 $ Poids 15 % |
| 5 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 445 452 $ Poids 10 % |
| 6 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 849 809 $ Poids 6 % |
| 7 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge +50 108 $ | 729 530 $ Poids 5 % |
| 8 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 593 995 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.