Boulevard Loiret · Québec
Valeur estimée
231 400 $
Autre · terrain 26 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 845 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469431643710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342069
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
23027469431643710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 617 m · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 195 $ Poids 58 % |
| 2 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 655 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 659 m · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 443 $ Poids 53 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 631 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 216 $ Poids 51 % |
| 5 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 883 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 49 % |
| 6 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 956 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 816 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 46 % |
| 8 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 970 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 927, boulevard du Loiret, Québec 2026-07-07 · 983 m · Vendu 320 000 $ (3 883 $/m²) 82,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 880, avenue des Diamants, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 43 % |
| 11 | 2473-2475, rue des Tours, Québec 2025-12-03 · 897 m · Vendu 850 000 $ (3 146 $/m²) 270,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 43 % |
| 12 | 880, avenue des Diamants, Québec 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 938 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.