1431 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 146,4 m² · constr. 1974 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469435564910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335638
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027469435564910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 466 $ Poids 50 % |
| 2 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 789 m · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 502 032 $ Poids 47 % |
| 3 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 875 m · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 384 565 $ Poids 44 % |
| 4 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 792 m · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 646 $ Poids 43 % |
| 5 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 957 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 786 878 $ Poids 43 % |
| 6 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 377 812 $ Poids 37 % |
| 7 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 571 760 $ Poids 35 % |
| 8 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 351 $ Poids 33 % |
| 9 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −58 963 $ | 666 537 $ Poids 33 % |
| 10 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 271 783 $ Poids 32 % |
| 11 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 606 299 $ Poids 31 % |
| 12 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +54 564 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 592 085 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.