1285-1287 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 195,8 m² · constr. 1992 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469444149610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335634
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027469444149610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 931 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 833 609 $ Poids 50 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 318 253 $ Poids 46 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 826 039 $ Poids 35 % |
| 4 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 800 268 $ Poids 32 % |
| 5 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 796 985 $ Poids 30 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 790 887 $ Poids 26 % |
| 7 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +82 979 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 837 411 $ Poids 22 % |
| 8 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 089 $ Poids 16 % |
| 9 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 449 597 $ Poids 15 % |
| 10 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 880 667 $ Poids 11 % |
| 11 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 698 186 $ Poids 7 % |
| 12 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 573 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.