1295 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469444318610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335635
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027469444318610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 712 m · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 505 726 $ Poids 64 % |
| 2 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 555 955 $ Poids 58 % |
| 3 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 399 663 $ Poids 55 % |
| 4 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 838 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 572 017 $ Poids 54 % |
| 5 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 590 725 $ Poids 53 % |
| 6 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 438 467 $ Poids 52 % |
| 7 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 917 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 594 998 $ Poids 46 % |
| 8 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 965 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 936 $ Poids 45 % |
| 9 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 517 041 $ Poids 44 % |
| 10 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 401 604 $ Poids 43 % |
| 11 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 866 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 816 778 $ Poids 42 % |
| 12 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 466 199 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.