1305 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 94,4 m² · constr. 1998 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469444498110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335705
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027469444498110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 732 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 412 $ Poids 77 % |
| 2 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 980 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 533 $ Poids 64 % |
| 3 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 850 $ Poids 63 % |
| 4 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 475 991 $ Poids 62 % |
| 5 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 369 955 $ Poids 60 % |
| 6 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 030 $ Poids 58 % |
| 7 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 816 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 113 $ Poids 58 % |
| 8 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 591 401 $ Poids 56 % |
| 9 | 2846, avenue de Colmar, Québec 2025-09-22 · 894 m · Vendu 143 541 $ (1 633 $/m²) 87,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +14 354 $ | 176 503 $ Poids 52 % |
| 10 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 985 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 394 183 $ Poids 52 % |
| 11 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 611 $ Poids 51 % |
| 12 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 884 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.