1390 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 129,3 m² · constr. 1971 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469445526610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335714
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027469445526610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 941 m · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 499 $ Poids 63 % |
| 2 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 787 m · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 470 508 $ Poids 61 % |
| 3 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 348 175 $ Poids 52 % |
| 4 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 888 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 607 $ Poids 52 % |
| 5 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 783 m · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 226 $ Poids 52 % |
| 6 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 972 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 763 $ Poids 49 % |
| 7 | 3608, avenue des Caryas, Québec 2025-08-15 · 931 m · Vendu 475 000 $ (3 965 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 537 807 $ Poids 48 % |
| 8 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 965 $ Poids 47 % |
| 9 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 911 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 532 659 $ Poids 47 % |
| 10 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 174 $ Poids 46 % |
| 11 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 929 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 652 $ Poids 44 % |
| 12 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 993 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.