1220 Rue Vice-Roi · Québec
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 209,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469447166110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335654
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23027469447166110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 926 302 $ Poids 32 % |
| 2 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 888 116 $ Poids 29 % |
| 3 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −8 123 $ | 355 134 $ Poids 29 % |
| 4 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 754 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 923 004 $ Poids 22 % |
| 5 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 886 659 $ Poids 20 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 879 138 $ Poids 16 % |
| 7 | 1040, avenue des Diamants, Québec 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 875 $/m²) 174,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +67 616 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 888 920 $ Poids 15 % |
| 8 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 949 900 $ Poids 14 % |
| 9 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 495 025 $ Poids 11 % |
| 10 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 878 987 $ Poids 10 % |
| 11 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +73 200 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 965 917 $ Poids 6 % |
| 12 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 925 816 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.