1350 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 90,3 m² · constr. 1985 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469454119610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335710
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027469454119610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 751 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 435 760 $ Poids 71 % |
| 2 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 453 893 $ Poids 62 % |
| 3 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 442 393 $ Poids 61 % |
| 4 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 832 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 433 503 $ Poids 59 % |
| 5 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 999 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 981 $ Poids 57 % |
| 6 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 565 754 $ Poids 55 % |
| 7 | 2846, avenue de Colmar, Québec 2025-09-22 · 918 m · Vendu 143 541 $ (1 633 $/m²) 87,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 168 132 $ Poids 55 % |
| 8 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 976 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 339 796 $ Poids 53 % |
| 9 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 176 $ Poids 51 % |
| 10 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 834 $ Poids 49 % |
| 11 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 457 053 $ Poids 48 % |
| 12 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 495 589 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.