Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
275 600 $
Terrain · terrain 11 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 184,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 500 $
Rôle antérieur 8 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469454646710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335712
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
23027469454646710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 736 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 54 % |
| 2 | 1100, boulevard du Loiret, Québec 2026-07-31 · 865 m · Vendu 331 000 $ (3 813 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 1080, boulevard du Loiret, Québec 2026-07-09 · 909 m · Vendu 479 000 $ (3 615 $/m²) 132,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 924 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 47 % |
| 5 | 1921, boulevard Jean-Talon Est, Québec 2026-07-28 · 933 m · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 908 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 47 % |
| 7 | 1140, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 777 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 47 % |
| 8 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 870 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 46 % |
| 9 | 984, rue des Lazurites, Québec 2026-08-03 · 960 m · Vendu 425 000 $ (6 106 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 680 m · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 862 $ Poids 46 % |
| 11 | 1160, boulevard du Loiret, Québec 2025-10-17 · 740 m · Vendu 380 500 $ (2 959 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 758 $ Poids 45 % |
| 12 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 982 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.