1220 Rue Dauphin · Québec
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 74,7 m² · constr. 1959 · terrain 4 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469455964010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335775
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027469455964010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3643, rue des Sureaux, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 851 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 455 071 $ Poids 42 % |
| 2 | 3649, rue des Sureaux, Québec 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 406 756 $ Poids 38 % |
| 3 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 364 315 $ Poids 33 % |
| 4 | 2846, avenue de Colmar, Québec 2025-09-22 · 984 m · Vendu 143 541 $ (1 633 $/m²) 87,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 136 734 $ Poids 32 % |
| 5 | 993, avenue des Diamants, Québec 2025-02-28 · 920 m · Vendu 320 000 $ (3 712 $/m²) 86,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 501 $ Poids 27 % |
| 6 | 1689, Place du Trocadéro, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 364 500 $ (5 795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 099 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 406 919 $ Poids 25 % |
| 7 | 9147, Place du Cervin, Québec 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 420 414 $ Poids 25 % |
| 8 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 393 458 $ Poids 25 % |
| 9 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 447 706 $ Poids 23 % |
| 10 | 1813, rue du Pas-de-Calais, Québec 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (5 014 $/m²) 72,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 425 337 $ Poids 19 % |
| 11 | 1816, rue de la Moselle, Québec 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 986 $ Poids 19 % |
| 12 | 1420, rue des Bretons, Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 132 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 268 319 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.