1146 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 135,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469461598810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356339
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027469461598810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
334 900 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 804 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 611 492 $ Poids 52 % |
| 2 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 425 326 $ Poids 42 % |
| 3 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 295 708 $ Poids 40 % |
| 4 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 579 065 $ Poids 39 % |
| 5 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 965 $ Poids 38 % |
| 6 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 585 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 485 $ Poids 35 % |
| 7 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 797 856 $ Poids 35 % |
| 8 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 718 $ Poids 34 % |
| 9 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 424 496 $ Poids 30 % |
| 10 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 204 385 $ Poids 30 % |
| 11 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 908 $ Poids 28 % |
| 12 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 790 085 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.