1166 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 148,7 m² · constr. 2004 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469462986810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356345
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027469462986810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 816 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 438 658 $ Poids 52 % |
| 2 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 862 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +45 089 $ | 775 638 $ Poids 51 % |
| 3 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 866 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 704 596 $ Poids 49 % |
| 4 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 601 014 $ Poids 45 % |
| 5 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 786 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 569 553 $ Poids 36 % |
| 6 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 649 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 767 851 $ Poids 36 % |
| 7 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 894 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 638 163 $ Poids 33 % |
| 8 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 439 634 $ Poids 27 % |
| 9 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 491 $ Poids 25 % |
| 10 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 201 412 $ Poids 25 % |
| 11 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 212 340 $ Poids 24 % |
| 12 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 819 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 620 275 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.