1151 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 124,2 m² · constr. 2004 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469471249010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356362
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027469471249010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 440 404 $ Poids 73 % |
| 2 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 842 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 588 282 $ Poids 62 % |
| 3 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 744 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 403 342 $ Poids 62 % |
| 4 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 678 $ Poids 53 % |
| 5 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 617 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 519 379 $ Poids 52 % |
| 6 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 284 433 $ Poids 50 % |
| 7 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 627 155 $ Poids 46 % |
| 8 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 765 840 $ Poids 44 % |
| 9 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 694 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 502 377 $ Poids 43 % |
| 10 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 467 647 $ Poids 38 % |
| 11 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 463 204 $ Poids 37 % |
| 12 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 759 469 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.