1148 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 131,1 m² · constr. 2004 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469471507110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356364
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027469471507110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 841 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 602 330 $ Poids 56 % |
| 2 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 716 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 483 $ Poids 51 % |
| 3 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 291 257 $ Poids 45 % |
| 4 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 596 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 533 474 $ Poids 44 % |
| 5 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 825 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 660 $ Poids 41 % |
| 6 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 697 $ Poids 40 % |
| 7 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 785 218 $ Poids 39 % |
| 8 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 665 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 516 838 $ Poids 35 % |
| 9 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 208 $ Poids 33 % |
| 10 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 479 690 $ Poids 33 % |
| 11 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 571 525 $ Poids 33 % |
| 12 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 750 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.