1145 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 121,4 m² · constr. 2002 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469471904610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348066
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027469471904610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 676 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 394 565 $ Poids 70 % |
| 2 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 845 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 582 581 $ Poids 63 % |
| 3 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 410 $ Poids 57 % |
| 4 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 509 060 $ Poids 57 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 281 663 $ Poids 53 % |
| 6 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 624 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 492 049 $ Poids 49 % |
| 7 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 442 $ Poids 49 % |
| 8 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 757 976 $ Poids 47 % |
| 9 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 458 770 $ Poids 42 % |
| 10 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 453 941 $ Poids 42 % |
| 11 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 819 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 319 $ Poids 41 % |
| 12 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 950 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.