1153 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 152,2 m² · constr. 2004 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469471998110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356383
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027469471998110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 606 878 $ Poids 47 % |
| 2 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 444 162 $ Poids 29 % |
| 3 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 887 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 203 307 $ Poids 27 % |
| 4 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 109 $ Poids 25 % |
| 5 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 214 465 $ Poids 23 % |
| 6 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 718 $ Poids 21 % |
| 7 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 613 234 $ Poids 21 % |
| 8 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 869 $ Poids 20 % |
| 9 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 956 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 834 867 $ Poids 17 % |
| 10 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 583 393 $ Poids 17 % |
| 11 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 742 128 $ Poids 16 % |
| 12 | 9112, place de l'Ermitage, Québec 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 087 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 390 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.