1170 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 142,1 m² · constr. 2005 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469472068310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356346
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027469472068310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 823 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 430 608 $ Poids 61 % |
| 2 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 871 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 694 239 $ Poids 45 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 868 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge +48 558 $ | 764 619 $ Poids 45 % |
| 4 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 558 595 $ Poids 44 % |
| 5 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 473 186 $ Poids 43 % |
| 6 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 589 956 $ Poids 41 % |
| 7 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 911 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 624 725 $ Poids 40 % |
| 8 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 302 138 $ Poids 30 % |
| 9 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 432 905 $ Poids 28 % |
| 10 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 010 $ Poids 27 % |
| 11 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 208 332 $ Poids 26 % |
| 12 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 168 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 670 068 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.