1171 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 128,9 m² · constr. 2004 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469472557310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356356
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027469472557310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 787 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 408 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 448 486 $ Poids 64 % |
| 3 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 529 178 $ Poids 58 % |
| 4 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 610 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 584 753 $ Poids 58 % |
| 5 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 930 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 597 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 807 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 411 612 $ Poids 52 % |
| 7 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 697 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 528 980 $ Poids 44 % |
| 8 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 289 081 $ Poids 42 % |
| 9 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 521 $ Poids 42 % |
| 10 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 422 $ Poids 37 % |
| 11 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 779 040 $ Poids 36 % |
| 12 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 754 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 512 228 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.