1177 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 131,5 m² · constr. 2004 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469472638910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356355
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027469472638910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 796 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 412 695 $ Poids 74 % |
| 2 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 452 957 $ Poids 60 % |
| 3 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 534 480 $ Poids 56 % |
| 4 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 627 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 590 466 $ Poids 53 % |
| 5 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 947 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 603 144 $ Poids 51 % |
| 6 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 819 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 416 187 $ Poids 47 % |
| 7 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 534 291 $ Poids 41 % |
| 8 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 291 653 $ Poids 40 % |
| 9 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 926 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 413 $ Poids 38 % |
| 10 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 655 $ Poids 34 % |
| 11 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 786 342 $ Poids 34 % |
| 12 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 839 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 669 475 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.