1160 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 131,2 m² · constr. 2004 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469472651910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356368
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027469472651910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 452 441 $ Poids 63 % |
| 2 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 889 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 602 533 $ Poids 54 % |
| 3 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 753 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 659 $ Poids 50 % |
| 4 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 643 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 533 678 $ Poids 43 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 291 356 $ Poids 43 % |
| 6 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 849 $ Poids 40 % |
| 7 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 936 $ Poids 37 % |
| 8 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 785 499 $ Poids 37 % |
| 9 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 741 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 587 534 $ Poids 34 % |
| 10 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 701 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 517 048 $ Poids 34 % |
| 11 | 1241, rue de la Tourmaline, Québec 2024-11-08 · 616 m · Vendu 421 000 $ (3 505 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 516 265 $ Poids 33 % |
| 12 | 1990, Boulevard Jean-Talon Est, Québec 2025-06-13 · 656 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 452 306 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.