1164 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 131,3 m² · constr. 2004 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469472713510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356371
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027469472713510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 746 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 412 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 452 613 $ Poids 62 % |
| 3 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 717 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 534 072 $ Poids 58 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 905 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 602 737 $ Poids 53 % |
| 5 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 765 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 835 $ Poids 49 % |
| 6 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 658 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 533 882 $ Poids 43 % |
| 7 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 291 455 $ Poids 42 % |
| 8 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 037 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 037 $ Poids 39 % |
| 9 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 176 $ Poids 37 % |
| 10 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 785 780 $ Poids 36 % |
| 11 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 792 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 669 067 $ Poids 34 % |
| 12 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 751 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 587 721 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.