1168 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 135,9 m² · constr. 2004 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469472775010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356372
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027469472775010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 755 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 419 337 $ Poids 72 % |
| 2 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 460 524 $ Poids 54 % |
| 3 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 543 452 $ Poids 53 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 921 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 612 102 $ Poids 48 % |
| 5 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 777 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 423 929 $ Poids 42 % |
| 6 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 800 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 678 459 $ Poids 40 % |
| 7 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 799 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge +45 089 $ | 747 540 $ Poids 38 % |
| 8 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 296 005 $ Poids 37 % |
| 9 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 674 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 543 278 $ Poids 36 % |
| 10 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 579 568 $ Poids 36 % |
| 11 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 655 204 $ Poids 31 % |
| 12 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +56 169 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 798 699 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.