1172 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 138,6 m² · constr. 2004 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469472846610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356373
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027469472846610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 764 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 423 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 548 958 $ Poids 50 % |
| 3 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 465 167 $ Poids 50 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 938 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 617 599 $ Poids 44 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 807 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 683 973 $ Poids 44 % |
| 6 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 608 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 606 066 $ Poids 44 % |
| 7 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 806 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −42 587 $ · Ajust. âge +45 089 $ | 753 467 $ Poids 42 % |
| 8 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 584 091 $ Poids 38 % |
| 9 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 298 676 $ Poids 34 % |
| 10 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 548 793 $ Poids 33 % |
| 11 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 426 567 $ Poids 29 % |
| 12 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 391 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.