1186 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 121,1 m² · constr. 2005 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469473332810010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361263
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027469473332810010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 840 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 398 909 $ Poids 71 % |
| 2 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 073 $ Poids 70 % |
| 3 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 655 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 570 136 $ Poids 65 % |
| 4 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 399 812 $ Poids 62 % |
| 5 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 811 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 515 772 $ Poids 58 % |
| 6 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 961 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 581 970 $ Poids 58 % |
| 7 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 936 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 846 $ Poids 53 % |
| 8 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 748 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 347 $ Poids 51 % |
| 9 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 281 367 $ Poids 44 % |
| 10 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 808 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 498 110 $ Poids 44 % |
| 11 | 1990, Boulevard Jean-Talon Est, Québec 2025-06-13 · 763 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 436 136 $ Poids 42 % |
| 12 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 619 723 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.