1194 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469473385510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357339
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027469473385510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 741 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 395 893 $ Poids 78 % |
| 2 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 725 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 421 403 $ Poids 76 % |
| 3 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 925 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 774 $ Poids 66 % |
| 4 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 888 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 363 223 $ Poids 64 % |
| 5 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 781 $ Poids 63 % |
| 6 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 933 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 485 $ Poids 60 % |
| 7 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 982 m · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 492 212 $ Poids 54 % |
| 8 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 835 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 454 591 $ Poids 53 % |
| 9 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 031 $ Poids 52 % |
| 10 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 751 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 599 $ Poids 52 % |
| 11 | 1990, Boulevard Jean-Talon Est, Québec 2025-06-13 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 991 $ Poids 51 % |
| 12 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 686 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 524 327 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.