1206 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 119,8 m² · constr. 2006 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469473497310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360845
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027469473497310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 837 $ Poids 69 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 873 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 398 860 $ Poids 68 % |
| 3 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 554 249 $ Poids 65 % |
| 4 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 705 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +7 568 $ | 569 802 $ Poids 64 % |
| 5 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 900 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 399 450 $ Poids 62 % |
| 6 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 736 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 463 344 $ Poids 60 % |
| 7 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 515 622 $ Poids 57 % |
| 8 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 579 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 985 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 400 $ Poids 53 % |
| 10 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 752 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 436 536 $ Poids 51 % |
| 11 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 796 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 514 992 $ Poids 51 % |
| 12 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 413 040 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.