1226 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 101,3 m² · constr. 2007 · terrain 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469474690210010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366829
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027469474690210010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 771 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 692 $ Poids 76 % |
| 2 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 649 $ Poids 74 % |
| 3 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 736 $ Poids 74 % |
| 4 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 981 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 556 $ Poids 63 % |
| 5 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 922 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 368 822 $ Poids 62 % |
| 6 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 593 $ Poids 60 % |
| 7 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 988 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 262 $ Poids 58 % |
| 8 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 491 980 $ Poids 51 % |
| 9 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 867 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 461 072 $ Poids 51 % |
| 10 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 557 $ Poids 51 % |
| 11 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 807 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 392 $ Poids 50 % |
| 12 | 1990, Boulevard Jean-Talon Est, Québec 2025-06-13 · 825 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 512 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.