1224 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 99,3 m² · constr. 2007 · terrain 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469474690210010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366831
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027469474690210010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 771 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 709 $ Poids 76 % |
| 2 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 557 $ Poids 72 % |
| 4 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 981 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 201 $ Poids 64 % |
| 5 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 988 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 795 $ Poids 60 % |
| 6 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 922 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 365 303 $ Poids 58 % |
| 7 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 830 $ Poids 58 % |
| 8 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 487 346 $ Poids 54 % |
| 9 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 807 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 253 $ Poids 53 % |
| 10 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 084 $ Poids 51 % |
| 11 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 867 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 456 880 $ Poids 49 % |
| 12 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 604 448 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.