1157 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 135 m² · constr. 2004 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469481059710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356382
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027469481059710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 458 976 $ Poids 58 % |
| 2 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 894 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 610 270 $ Poids 50 % |
| 3 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 718 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 422 346 $ Poids 45 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 295 115 $ Poids 40 % |
| 5 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 541 440 $ Poids 39 % |
| 6 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 740 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −50 490 $ · Ajust. âge +45 089 $ | 745 564 $ Poids 38 % |
| 7 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 578 060 $ Poids 36 % |
| 8 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 146 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 653 046 $ Poids 34 % |
| 9 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 796 171 $ Poids 33 % |
| 10 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 701 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 594 644 $ Poids 32 % |
| 11 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 583 $ Poids 31 % |
| 12 | 1241, rue de la Tourmaline, Québec 2024-11-08 · 591 m · Vendu 421 000 $ (3 505 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 522 925 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.