1152 Rue Amethyste · Québec
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 162,7 m² · constr. 2009 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469481296090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372775
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027469481296090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
332 450 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 624 470 $ Poids 44 % |
| 2 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 852 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 212 933 $ Poids 24 % |
| 3 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 466 797 $ Poids 24 % |
| 4 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 922 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 873 117 $ Poids 23 % |
| 5 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 966 $ Poids 19 % |
| 6 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 220 841 $ Poids 18 % |
| 7 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 317 $ Poids 17 % |
| 8 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 642 417 $ Poids 17 % |
| 9 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 770 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 449 227 $ Poids 14 % |
| 10 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 651 194 $ Poids 13 % |
| 11 | 9112, place de l'Ermitage, Québec 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 087 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 612 598 $ Poids 13 % |
| 12 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +65 613 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 764 642 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.