1153 Rue Amethyste · Québec
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 150,6 m² · constr. 2010 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469481746540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372766
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
23027469481746540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 604 197 $ Poids 46 % |
| 2 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 452 952 $ Poids 30 % |
| 3 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 823 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 207 172 $ Poids 29 % |
| 4 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 084 $ Poids 25 % |
| 5 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 620 242 $ Poids 23 % |
| 6 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 213 493 $ Poids 23 % |
| 7 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 883 $ Poids 22 % |
| 8 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 102 $ Poids 22 % |
| 9 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 894 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −43 800 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 852 367 $ Poids 17 % |
| 10 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 594 544 $ Poids 17 % |
| 11 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 738 697 $ Poids 16 % |
| 12 | 9095, rue De Maintenon, Québec 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 361 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 532 959 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.