1161 Rue Amethyste · Québec
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 151,8 m² · constr. 2010 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469481798510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372767
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027469481798510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 606 208 $ Poids 45 % |
| 2 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 454 505 $ Poids 29 % |
| 3 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 835 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 207 822 $ Poids 28 % |
| 4 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 353 $ Poids 24 % |
| 5 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 622 441 $ Poids 22 % |
| 6 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 214 222 $ Poids 22 % |
| 7 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 009 $ Poids 21 % |
| 8 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 654 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 639 725 $ Poids 21 % |
| 9 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 678 $ Poids 21 % |
| 10 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 906 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 854 767 $ Poids 18 % |
| 11 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 596 778 $ Poids 16 % |
| 12 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 741 270 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.