1161 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 175,7 m² · constr. 2004 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469482111510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356381
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027469482111510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 921 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 828 379 $ Poids 68 % |
| 2 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 750 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +45 089 $ | 834 909 $ Poids 51 % |
| 3 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 646 251 $ Poids 33 % |
| 4 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 973 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 881 867 $ Poids 23 % |
| 5 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 822 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 452 558 $ Poids 20 % |
| 6 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 903 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 216 026 $ Poids 17 % |
| 7 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 122 $ Poids 15 % |
| 8 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 558 770 $ Poids 10 % |
| 9 | 9112, place de l'Ermitage, Québec 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 087 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 632 665 $ Poids 10 % |
| 10 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 511 $ Poids 7 % |
| 11 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 667 820 $ Poids 7 % |
| 12 | 7624, avenue Grignon, Québec 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 496 $/m²) 141,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +59 603 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 648 337 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.