1173 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 140,5 m² · constr. 2007 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469482245250010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377538
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027469482245250010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 736 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 432 018 $ Poids 67 % |
| 2 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 708 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 560 332 $ Poids 48 % |
| 3 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 435 $ Poids 47 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 775 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 697 212 $ Poids 47 % |
| 5 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 776 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge +55 495 $ | 768 043 $ Poids 46 % |
| 6 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 955 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 621 468 $ Poids 41 % |
| 7 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 611 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 617 809 $ Poids 41 % |
| 8 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 587 275 $ Poids 39 % |
| 9 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 300 555 $ Poids 32 % |
| 10 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 559 574 $ Poids 31 % |
| 11 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 434 455 $ Poids 29 % |
| 12 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 984 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.