1193 Rue Amethyste · Québec
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 122 m² · constr. 2010 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469482454210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372771
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027469482454210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 712 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 409 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 448 620 $ Poids 74 % |
| 3 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 411 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 530 108 $ Poids 64 % |
| 5 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 953 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 583 803 $ Poids 58 % |
| 6 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 528 686 $ Poids 53 % |
| 7 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 539 $ Poids 52 % |
| 8 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 282 257 $ Poids 48 % |
| 9 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 691 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 511 146 $ Poids 46 % |
| 10 | 1990, Boulevard Jean-Talon Est, Québec 2025-06-13 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 447 246 $ Poids 44 % |
| 11 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 621 880 $ Poids 43 % |
| 12 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 759 661 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.